El Patronato Municipal de la Vivienda (PMH-RIBA) abre la licitación para la rehabilitación de tres edificios de viviendas municipales. La Junta de Gobierno aprobó la licitación el pasado día 29 de marzo, tanto en lo que se refiere a su inicio y como para el gasto para rehabilitación de 3 edificios que gestiona el PMH-RIBA: Lote 1. Reforma de cubierta del edificio ubicado en c/Editor Prats 1 y 1A y vivienda Editor Prats 1A, 2º 1ª Lote 2. Reforma de fachadas y zonas comunes del edificio ubicado en c/Bastión del Príncipe 5 Lote 3. Reforma del edificio plurifamiliar ubicado en la c/ Miquel Sants Oliver, Damas Calvet y Goethe un importe máximo de 2.034.798,80 euros (IVA incluido).

Los pliegos técnicos y administrativos están publicados en la plataforma de contratación. Las empresas podrán presentar sus propuestas hasta el 15 de mayo.

En conjunto, el proyecto prevé

Lote 1. c/Editor Prados 1 y 1A y vivienda 1A, 2º 1ª

• Se ha detectado un importado deterioro de las cubiertas del edificio con constantes solicitudes por parte de los inquilinos a causa de la entrada de agua cuando llueve, así como patologías de falsos sótiles bajo las cubiertas a causa de la deformación de las mismas; así como demandas derivadas de la inexistencia de aislamiento térmico, lo que provoca excesivos gastos para calentar las viviendas. Se pretende una mejora de las condiciones mínimas de confort en las viviendas. En cuanto a la vivienda, posteriormente a la aprobación del proyecto de reforma completa de cubiertas del edificio, una de las viviendas que se disponen en la segunda planta, justo debajo de la misma, se vacía por traslado social del usuario. Esta vivienda resultó encontrarse en pésimas condiciones de conservación, siendo necesario realizar una reforma completa interior, a nivel de acabados, equipamientos e instalaciones.
  
  Lote 2. c/Bastión del Príncipe 5
  
  
  El edificio del año 1995, formado por 10 viviendas individuales, 3 de las cuales no son de propiedad municipal -una de propiedad privada y dos de propiedad de IBAVI- y, por tanto, no son objeto del proyecto elementos privativos. El proyecto engloba los elementos comunes del edificio, el proyecto incluye las persianas del edificio, con excepción de las de la vivienda de propiedad privada. Aunque se ha llevado a cabo un mantenimiento cotidiano por parte del PMHRIBA de los elementos comunes y particulares, su ubicación próxima a primera línea de mar y por la falta de mantenimiento propio de los usuarios de las viviendas, se han deteriorado en exceso. En particular, las persianas de la fachada principal y los bajos de los muros del patio. Se considera necesario la reposición/reparación de las carpinterías exteriores de todas las fachadas, así como canalones y bajantes que se encuentran también en pésimo estado.
  
  Lote 3. c/Miquel Sants Oliver, Damas Calvet y Goethe
  
  Se trata de un edificio de propiedad municipal íntegramente con el fin de mejorar el confort de las viviendas y reducir el gasto energético se estima conveniente intervenir en el edificio. Se trata de la segunda fase de la intervención que pretende mejorar la envolvente térmica del edificio y complementarlo con energías renovables (instalación fotovoltaica en régimen de autoconsumo) en el edificio. De esta forma, se mejorará la eficiencia energética del edificio, se reducirán las pérdidas energéticas y consecuentemente disminuirán las emisiones de CO₂ a la atmósfera.
  
  Esta actuación se encuentra en el plan de renovación de los Edificios del PMH-RIBA y se prevé su ejecución en 6 meses por los 3 lotes.